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酒店公寓为何开始受欢迎?

之前的文章里我们有阐述,其实酒店公寓已保持尺寸热腾的趋势,有数据显示,数据来自于站长之家:2013年,赛富投了新派公寓1.6亿元,华平投了魔方公寓3000万美元,君联资本投了优客逸家A轮400万美元,2014年经纬等多家机构投了优客逸家B轮2000万美元,上海寓见得到险峰华兴、联创策源数百万美元投资,某地产基金投了南京未来域数千万元,IDG和平安投了蘑菇公寓数千万元,上海青年汇得到某知名在线旅游上市公司数千万元投资。

酒店公寓

为什么青年酒店公寓开始大受欢迎,业内人士分析,认为原因有两点。第一,2008年人均GDP超过3000美元,普遍的观点,消费升级时代来临。第二,年轻一代的消费需求。2010年,正是1985年生的人25岁时,毕业了刚工作不久,开始有稳定的租房需求,而85后人在优越的条件下长大,是不能接受现在市场上的很差的居住体验的。那么,到了更追求生活品质的90后25岁时,也就是2015年之后,这个需求会更加强烈。鉴于消费升级大背景和年轻一代的消费需求,具有更好的居住体验和性价比的连锁品牌长租酒店公寓,一定会逐步替代传统的租房业态,剩下只是替代速度问题。 

中国长租酒店公寓行业正在步入深水区,唯有专业分工、高效协作才能共赢。酒店主要面向中高端群体,随着人们对生活质量的需求不断提高,对于长租公寓的需求越发旺盛。据粗略测算,在均衡状态下,我国酒店公寓需求端所能带来的租金收入至少为2000亿。从房间数量上来讲,酒店公寓需求大约需要1000万间,市场呈现绝对的供少于求的情形。


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